Расчет и анализ показателей эффективности проекта на этапе его принятия к реализации
Основные характеристики многофункционального торгового центра приведены в таблице 2.1.
Таблица 2.1.Характеристики ТРЦ «Маскарад»
|
Показатель |
Значение |
Площадь, кв. м |
|
Общая площадь торгового центра |
29 665 | |
|
Число этажей |
3 | |
|
Число наземных этажей |
2 |
19 465 |
|
Число подземных этажей |
1 |
10 200 |
|
Арендуемая площадь торгового центра |
16 442 | |
|
Вместимость подземной автостоянки |
203 м/м |
- |
|
Вместимость наземной автостоянки |
220 м/м |
- |
Потребность в капитальных вложениях (инвестициях) по приобретению и модернизации многофункционального торгово-развлекательного центра "Маскарад" (дол. США).
Таблица 2.2.Потребность в капитальных вложениях
|
Наименование статей расходов |
Дол. США |
|
Капитальные вложения по проекту всего, |
25 350 000,00 |
|
в том числе: | |
|
Приобретение в собственность здание торгового центра |
20 500 000,00 |
|
предпроектные расходы |
50 000,00 |
|
расходы на стадии проектирования |
450 000,00 |
|
расходы на урегулирование земельно-имущественных отношений |
1 100 000,00 |
|
строительно-монтажные работы |
2 000 000,00 |
|
прочие расходы в период инвестирования, модернизации |
1 250 000,00 |
Проанализировав таблицу 2.2. можно сделать вывод, что для приобретения и полной проектной модернизации многофункционального торгово-развлекательного центра требуется 25 350 000,00 дол. США.
Таблица 2.3. Исходные данные инвестиционного проекта
|
№п/п |
Наименование показателя |
Значение |
|
1 |
Капитальные вложения |
25 350 000 дол. США |
|
2 |
Шаг расчетов |
Квартал (3 месяца) |
|
3 |
Заданный период окупаемости |
4 года |
|
3 |
Выход на проектную мощность |
2года |
|
4 |
Планируемый период реализации проекта |
5 лет |
|
5 |
Ставка налога на прибыль |
20% |
|
6 |
Норма доходности на капитал | |
|
7 |
Ликвидационная стоимость | |
|
8 |
Источники финансирования: |
- |
|
Учредители (собственный капитал) |
18 350 000 дол. США | |
|
Коммерческие банки (кредит) |
7 000 000 дол. США |
Похожие статьи ...
Методы определения численности персонала
При
определении численности персонала (нормы численности) необходимо учитывать
множество показателей. Расчетной базой всех трудовых норм являются нормы
времени, характеризующие продолжительность выполнения различных работ или
величину затрат труда (времени) на ...
Назначение, функции и классификация складов
Актуальность исследования. Современное предприятие независимо
от рода деятельности так или иначе связано со складским хозяйством.
Роль и значение складского хозяйства значительно возрастают в
сфере действия рыночных отношений. Предприятиям становится экономи ...
Разделы
Экономические реформы
В России постоянно осуществляются экономические реформы, хотя не всегда последовательно и обоснованно Подробно ...