Расчет стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом
Введем корректировки для объектов относительно оцениваемого (К1, К2,…, К8) в процентах:
Таблица 2.8
|
местополож. |
К1 |
коммун. устройства |
К2 |
благоустр. внешнее |
К3 |
состояние здания |
К4 |
площадь |
К5 |
внутр. отделка |
К6 |
инж. оборудование |
К7 |
этаж |
К8 | |
|
объект №1 |
г. Ульяновск, ул. Ефремова, д. 28 |
0 |
телефон |
0 |
парковка, охрана отсутствуют |
0 |
удовлетв. |
+10 |
500 |
+5 |
улучшен. |
+10 |
все основные виды |
0 |
1 |
0 |
|
объект №2 |
г.Ульяновск, ул.Хваткова д.30 |
-5 |
телефон |
0 |
парковка, охрана отсутствуют |
0 |
удовлетв |
+10 |
150 |
0 |
улучшен |
+10 |
все основные виды |
0 |
1 |
0 |
|
объект №3 |
г. Ульяновск, ул. Герасимова, д. 62 |
0 |
телефон |
0 |
парковка, охрана отсутствуют |
0 |
удовлетв |
+10 |
328 |
+5 |
улучшен. |
+10 |
все основные виды |
0 |
1 |
0 |
|
объект №4 |
г. Ульяновск, пр-д Энергетиков, д.15б |
0 |
телефон |
0 |
парковка, охрана отсутствуют |
0 |
удовлетв |
+10 |
61 |
0 |
улучшен. |
+10 |
все основные виды |
0 |
1 |
0 |
|
объект №5 |
г. Ульяновск, ул. Варейкиса, д. 84 |
-20 |
телефон |
0 |
парковка, охрана отсутствуют |
0 |
удовлетв |
+10 |
84 |
0 |
еврорем. |
0 |
все основные виды |
0 |
1 |
0 |
Похожие статьи ...
Открытие придорожного кафе
Цель
проекта «Открытие придорожного кафе» - создание семейного предприятия, которое
обеспечит занятость членам семьи и поступление денег в семейный бюджет, путем
открытия придорожного кафе в пустующем помещении.
Общая
сумма инвестиций составит 54 тыс.грн, и ...
Метод расчета оптимального межоперационного баланса затрат и результатов производства промышленного предприятия на примере ЦБК
баланс затраты себестоимость прибыль рентабельность
Существуют
традиционные методы планирования, однако на сегодняшний день они не способны
передать точно сущность ситуации. Их погрешность при расчётах слишком велика.
По этой причине был разработан новый мет ...
Разделы
Экономические реформы
В России постоянно осуществляются экономические реформы, хотя не всегда последовательно и обоснованно Подробно ...