Расчет стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом
Введем корректировки для объектов относительно оцениваемого (К1, К2,…, К8) в процентах:
Таблица 2.3
|
местополож. |
К1 |
коммун. устройства |
К2 |
благоустр. внешнее |
К3 |
состояние здания |
К4 |
площадь |
К5 |
внутр. отделка |
К6 |
инж. оборудование |
К7 |
этаж |
К8 | |
|
объект №1 |
г. Ульяновск, ул. Ефремова, д. 136 |
0 |
телефон |
0 |
парковка |
-5 |
удовлетв |
+10 |
1 152 |
+5 |
улучшен. |
+10 |
все основные виды |
0 |
1 |
0 |
|
объект №2 |
г.Ульяновск, ул.Хваткова д.2а |
+5 |
телефон |
0 |
парковка отсутствует |
0 |
удовлетв |
+10 |
140 |
0 |
простая |
+15 |
все основные виды |
0 |
1 |
0 |
|
объект №3 |
г. Ульяновск, ул. Герасимова, д. 40 |
+5 |
телефон |
0 |
парковка |
-5 |
новое |
0 |
610 |
+5 |
еврорем. |
0 |
все основные виды |
0 |
1 |
0 |
|
объект №4 |
г. Ульяновск, пр-д Нефтяников, д. 17 |
-15 |
телефон |
0 |
парковка отсутствует |
0 |
удовлетв |
+10 |
438 |
+5 |
улучшен. |
+10 |
все основные виды |
0 |
1 |
0 |
|
объект №5 |
г. Ульяновск, ул. Кольцевая, д. 62а |
-15 |
телефон |
0 |
парковка отсутствует |
0 |
удовлетв |
+10 |
270 |
0 |
улучшен. |
+10 |
все основные виды |
0 |
1 |
0 |
Похожие статьи ...
Методика функционально-стоимостного анализа
Рыночные
отношения вызывают усиление роли экономических методов хозяйственного
руководства, требуют пересмотра сформировавшихся концепций управления,
применения новых методов анализа и построения систем управления предприятием.
Одним
из таких методов я ...
Методика проведения парного корреляционно-регрессионного анализа
линейная функция коэффициент эластичность кореляция
Методические
указания к выполнению расчетно-графической работы содержат цели, задачи,
теоретические положения, примеры определения параметров парной линейной
регрессии и корреляции по формулам, а также с использ ...
Разделы
Экономические реформы
В России постоянно осуществляются экономические реформы, хотя не всегда последовательно и обоснованно Подробно ...