Ипотечные программы в коммерческих банках
Практика по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости показала, что использование западных методик оценки на рынках, подобных российским рынкам, очень часто даёт неприемлемые результаты. Связано это с тем, что для рынка недвижимости России в силу его пассивности характерно сравнительно бедное информационное поле, играющее основную роль при формировании результата по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Анализ западных методик и попытка использования в российских условиях показал их относительную слабость при решении проблем оценки в условиях недостатка информации. Базируясь на мировом опыте, развития оценки, в современных условиях России необходимо создавать и развивать национальную систему оценки.
Приложение
Примерные сроки проведения отдельных операций при получении ипотечного жилищного кредита
Этап |
Средний срок |
Подготовка заемщиком первичных документов для предварительной квалификации |
10-15 дней (зависит от заемщика) |
Подбор квартиры |
7-15 дней (зависит от заемщика) |
Оценка квартиры |
3-5 дней |
Утверждение варианта квартиры (дома) |
3-5 дней |
Подготовка документов продавцу |
3-5 дней |
Оформление договора займа, договора купли-продажи квартиры, закладной |
1 день |
Государственная регистрация |
1 месяц (по заявлению на ускоренную регистрацию 2 недели) |
Перечисление заемных средств продавцу |
3-7 дней |
Заключение договоров страхования |
3 дня |
Итого: |
48-86 дней |
Похожие статьи ...
Место и значение конкуренции в современной экономике
Современная рыночная экономика представляет собой сложнейший организм,
состоящий из огромного количества разнообразных производственных, коммерческих,
финансовых и информационных структур, взаимодействующих на фоне разветвленной
системы правовых норм бизнеса, и ...
Малый бизнес и его роль в рыночной экономике. Развитие малого бизнеса в Республике Беларусь
Предпринимательство
является одной из наиболее активных форм экономической деятельности. Поведение
людей, как известно, обостряется, когда они рискуют чем-то (имуществом,
падением популярности, деньгами, положением и т.д.). Предприниматели не всегда
знают, прод ...
Разделы
Экономические реформы
В России постоянно осуществляются экономические реформы, хотя не всегда последовательно и обоснованно Подробно ...